兵庫で自社所有ビルの建て替えをお考えの法人様 | 地元の兵庫県神戸市でビル探しをサポート

リース会社に建物を建ててもらい借りれます

最近、コピー機から車まで色々リースの幅が広がっていますが実は建物もリースがある事をご存じでしょうか？御社ご所有の土地をリース会社に借地契約で貸し、貸した土地にリース会社が建物を建てて御社に建て貸しをする方法です。ビル自体が古くなり建て替えをしたいが資金的に厳しい法人様には、お勧めです。リース会社と御社の提示条件にもよりますが一度、選択肢の一つに加えて頂ければ幸いです。リースのご相談は、建築総合プロデュースの弊社にお任せ下さい。

良い事ばかりではございません

メリットについて

1：建物リースの場合、基本的に新築工事費は0円で出来ます

2：固定資産税や火災保険等の負担は基本的に無くなります。

3：建て替え工事中の仮移転先の手配から引っ越し・建て替え後の移転に必要な業者を全て手配いたします。

4：お客様が個別で各業者を手配し打ち合わせをする手間が省け本来の業務に集中していただけます。

5：備品等を考慮した内装計画が出来ます。

デメリットについて

1：既存建物の解体はお客様のご負担となります

2：家賃は建物工事費+各種税金+リース会社利益を契約年数で割るので、付近相場よりも家賃設定が高くなります。

3：10年～20年の家賃保証が付きますので左記契約期間内に解約する場合はペナルティが発生します。

4：ハウスメーカー子会社のリース会社と契約をしていただく為、工事はハウスメーカー指定となりますので合い見積もりは出来ません。

5：弊社が監理させていただけるのは弊社提携業者のみとなります