建築総合プロデュース とは??
昨今、土地探しから建築工事までワンストップで請け負いますという会社は数多く存在しますが内容を聞いてみると土地探し・建築工事・看板工事・引っ越し業者の手配までです。しかし、開業や移転・建て替えの際には、事務備品や店舗用備品・厨房機器・家具・看板・パソコン設置・コピー機等のOA機器・事務用品・引っ越し業者等、多種多様な業者が必要です。これらの開業に必要な業者は分離発注工事として扱われますので、お客様ご自身で業者を探し手配と業者別の打ち合わせが必要となります。手配や打ち合わせの時間だけでも膨大な時間を費やしますので、お客様本来の開業準備に手が回らない問題や、建築業者と分離発注業者間での意思疎通が不十分で問題が生じたりするものです。そのような問題を解決するべく、弊社は開業に必要な業者と提携し弊社1社が全業者の先頭に立ち、それらの必要な業者の手配と打ち合わせをして建物の計画段階で備品の配置を考慮した計画を立て建物完成後、お客様がOPENされたい日程に合わし、備品等の設置を完成させる事が出来ます。土地探しから建築工事は勿論、開業に必要な全ての業者を手配し監理が出来る建築を総合プロデュース会社です。
弊社に依頼していただいた場合の メリットとデメリット
良い事ばかりではございません
メリットについて
1:ご自身で建てられるよりも初期投資費用が安くなります。
2:ご希望の地域で理想の間取りの新築物件が借りられます。
3:お客様が個別で各業者を手配し打ち合わせをする手間が省け本来の業務に集中していただけます。
4:備品等を考慮した内装計画が出来ます。
5:工事に関してお客様が次に何をすべきかアドバイスをさせていただけますので初めて出店される方にも安心
6:竣工後、建物の何かが故障した場合、お客様負担か家主様負担での修理となるかの判断をし交渉や業者の手配まで対応させていただきます。
デメリットについて
1:新築建て貸しなので家賃が付近相場よりも高くなります。
2:10年~20年の家賃保証が付きますので左記契約期間内に解約する場合はペナルティが発生します。
3:物件はハウスメーカーが工事付きで探してきますので合い見積もりが出来ません
3つの理由
必要な建物の建築・維持管理・改装まで全国各地で対応してまいります
概要
会社名 | 有限会社協誠プランニング |
---|---|
住所 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目1番14号 建興加納町ビル401号 |
電話番号 | 078-261-2351 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 土日祝 |
対応エリア | 全国対応 |
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