兵庫県で新築1棟貸しビルをご提案 | 地元の兵庫県神戸市でビル探しをサポート

建て貸しをお勧めする一番の理由は、ご自身で建てられるよりも初期投資額が大幅に軽減出来るという事です。建物の仕様や内装のグレードにもよりますが最低限の仕様単価を参考に鉄骨造の平均坪単価が90万～130万と言われていますので、坪100万と考え延床面積100坪の建物をご自身で建てた場合、単純に1億の工事費に外構費+その他事務用品などを含めますと1億5千万円前後の負担となりますが、建て貸しの場合は建物と外構工事は家主様がご負担して下さいますので、お客様の初期投資額は保証金+敷金+備品等の建築工事以外の工事となります。また当然、契約期間を満了し解約する場合は敷金・保証金は返金されますので、実質の投資額は建築工事以外の備品等の工事費ですので、ご自身で建物を建てられるよりも初期投資額が大幅に軽減されます。

2番目にお勧め出来る理由としましては、建物の維持費が安いという事です。各種税金は当然、家主様ご負担ですので税金関係は勿論ですが、建物の保証期間が過ぎても建物の外部に支障が出た時は家主様負担で修繕してくれます。詳しく説明しますと漏水や外部に面したサッシの故障など、建物の外に関係した故障や破損の場合は家主様のご負担で修繕して下さいますので、維持費が大幅に軽減出来ます。内装に関係する修繕や維持管理は、お客様負担となりますが近年のテクノロジーの進化に伴い照明器具もLED化され寿命も長くなり、10年前と比べても格段に維持費が安くなっております。

3番目にお勧め出来る理由としましては、ご希望の地域で御社仕様の新築物件を借りられるという事です。ご自身で建てられる場合も同じと考えられる思いますが、確かに気に入った場所を上手く購入出来れば同じですが、気に入った場所を購入するのはハードルが高く、なかなか購入までに至りません。しかし建て貸しの場合でしたら地主様は先祖代々の土地を手放す事無く有効利用しながら投資が出来ますので、購入するよりかはハードルが低くなり、ご希望の地域での物件選択範囲が広がりますので、ご希望の地域やエリアで出店出来やすくなります。