建築総合プロデュース?

完全ワンストップ??協誠プランニングとは何をする会社???
法人様の開業・移転 企画・業者手配・サポートをする会社です。
  ご相談下さい!

業者を手配

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無理だと思う事も 先ずはご相談下さい!
少しでも 理想に近づくように 一緒に悩み 考え 前に進みましょう!
何でもご相談下さい
078-261-2351 078-261-2351
受付時間:9:00~18:00

建築業者だけではOPEN出来ません!

始めて開業や移転を経験される方が落とし穴にはまるのが「物件も決まり建築業者に依頼をすれば開業・移転が出来る」という錯覚です!建築業者が対応するのは建物の工事・看板までです。中には引っ越し業者の紹介までする建築業者もありますが、基本的に上記工事までです。事務備品やOA機器の設置や設定、その什器へのコンセントとLAN送りの工事など移転される業種にもよりますが、依頼すべき業者は多種多様にあります。これら業者を仮に後工事業者とします。その後工事業者を選定し依頼するのは、お客様ご自身となります。建築工事完了後、建物の引き渡しを受けてから後工事業者の工事が入りますので、建築計画中や工事中に各後工事業者と打ち合わせをした内容を建築業者に伝え、建築業者と後工事業者の橋渡しをしてもらう必要がありますので、初めての方や慣れていない方からすれば非常に大変な作業と膨大な時間を割かれます。

悩む2

そんな面倒を一挙に解決!

1棟建て貸しの開業に必要な業者を全て手配と監理をします。

開業・移転に必要な作業と拘束時間は列挙すればキリが無い程多く。また不安ですが弊社にお任せいただけましたら弊社1社で物件探しからOPEN前の事務備品や引っ越し業者の手配と監理が出来ますので、手配漏れも無くOPEN準備がスムーズに進みます。しかも建築工事計画時に事務備品のレイアウトを含め図面を書きますので、お客様も最終的なレイアウトを見ながら変更箇所や改善箇所を打ち合わせ出来ます。また工事が始まれば関係業者が集まり月1回~4回開かれる定例会議で建築業者と後工事業者が直接打ち合わせをする事により、お互いに伝え忘れを無くし問題点と改善点の協議をする事が出来、少しでもリスクを無くす事が出来ます。当然、弊社が全業者のスケジュールを組みますのでOPEN前の引っ越し段階でよくあるトラブルの業者同士がバッティングをして結局、作業が出来ず日を改める等のタラブルも無くなり安心してOPEN準備が出来ます。

ご依頼からの流れ

  • STEP
    01

    お問い合わせフォームから物件調査依頼

    先ずは、お問い合わせフォームからお問い合わせ内容を送信して下さい。メールを確認後、弊社から折り返し電話をさせていただきます。電話で簡単な打ち合わせをさせていただき、電話終了後に弊社から送付します「物件調査依頼書」をご記入の上ご返信をお願いいたします。こちらで依頼は完了です。必要があれば詳細内容の打ち合わせのお時間を頂く事もあります。

    案内
  • STEP
    02

    物件のご提案と概算費用提出

    物件をご提案させていただき立地等、気に入っていただけましたら簡単な計画平面図を作成し基準となる家賃等の契約条件を出しますので、その契約条件を家主様と御社が了承していただけましたら必要な業者を含んで御社のご希望を伺い、詳しい図面作成と予算作成に入ります。最終的に賃貸条件と予算の確定をして、ご了承いただけましたらご契約となります

    *基本的にご契約までに費用は発生しませんが、契約前にお客様のご依頼で現地調査や事前打ち合わせで現地に伺わせていただく際には交通費と日当をいただいております。県外での打ち合わせの場合は基本的にZoomで対応させて頂いております。

    握手
  • STEP
    03

    工事着手からOPENまでをサポート

    契約が済みましたら全工事関係業者が集まり顔合わせを行い、建物の規模にもよりますが月に1回程度の定例会議を行い詳細を決めて行き、OPENまでを全力でサポートさせていただきます。

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業務内容

 

1:土地・物件探し

2:家主様と条件交渉・工事内容説明と交渉

3:内装プラン作成及び建築業者の手配と監理

4:建築工事以外で開業に必要な業者を手配と監理

5:弊社で手配出来ない電話や光回線業者の監理

6:修繕工事・改装工事の手配及び監理

*ご注意

弊社は施工会社ではございません開業移転をする法人様のプロジェクトの企画・プロデュースをし計画に必要な業者の手配と監理をするサービスを行っている会社です。

 

弊社提携業者

大手ハウスメーカー・大手ゼネコン・中堅ゼネコン・不動産業者・事務備品販売設置業者・事務用品販売業者・広告チラシ業者・看板業者・パソコン設定設置業者・OA機器販売設置業者・システム構築業者・引っ越し業者・オーダーメイド家具業者・厨房機器販売設置業者・電気業者・電気修繕専門業者・水道専門業者・エアコン専門業者

3つの誠
Check!
3つの誠について
社名の由来ですが3つの誠を胸にプランニングし関係者で協力してお客様に喜ばれる仕事をする!
Point
1

誠心

お客様目線でご提案

長年建築業界を生業としますと自分たちが良い品であったり良いと思うレイアウトやデザインが出てきたりしますが、私達の意見や提案を押し付けるのではなく、一度提案はしますが最終的な判断はお客様ご自身で決めていただきます。

Point
2

誠意

真面目に物件に向き合う

私達にとっては年間に関わる内の1棟ですが、お客様にとっては夢の詰まった大切な1棟ですので、毎回、初心を忘れずに真面目に物件に向き合う事を意識して対応させていただいております

Point
3

誠実

仕事に誠実であれ

お客様と仕事に対し嘘偽りなく真摯に向き合うよう心掛けております

弊社が選ばれる

3つの理由

  • REASON
    01

    依頼も

    簡単!

    希望地域をメールで送るだけ

    物件探しも簡単!来社していただく必要も無く、御社の会社概要・物件を探したい場所と賃貸条件をメールで送っていただければ、弊社から折り返し連絡しますので詳しい打ち合わせをするだけで物件が出ればメールで送らせていただきます。

    握手
  • REASON
    02

    一括手配で

    便利!

    必要な業者が全て揃う

    不動産・建築・看板・事務備品・店舗用備品・厨房機器・パソコン設定・デザイナー・事務用品・引っ越し業者と開業に必要な業者を全て手配できます。

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  • REASON
    03

    アフターフォローも

    安心

    24時間・365日対応

    急な故障も24時間・365日対応している建築・水道・電気・エアコン修繕専門業者と提携していますので電話やメール1本で手配いたします。

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先ずはメールをお願いいたします
不在が多いのでメールでのお問い合わせをお願いいたします
078-261-2351 078-261-2351
受付時間:9:00~18:00

建て貸し?

御社専用の建物を新築で建てて貸してくれる契約です

通常の賃貸物件は既にある建物や建物内の一部の部屋を借ります。いわゆる普通賃貸借契約といわれる一般的な契約内容ですが、この場合ご希望の地域で理想に近い間取りの物件を探して契約していただきますが、やはり部屋の数や大きさ等の妥協が付きものです。しかし建て貸しの場合は、お客様が開業されたい地域で、お客様が希望される坪数と間取りを考慮した内容を新築で建てて貸して下さる家主様を探し賃貸契約を結ぶ契約ですので、間取りや外観を、より理想に近づける事が可能です。しかし一般的な賃貸借契約と違うのが家主様が御社の為に新築で建物を建てて投資をして下さるので、契約後、数年で解約されますと大赤字になります。そこで家主様の投資額を守るためにも10年~20年間は解約しませんとういう契約内容になるのです。実際に全国展開をされています大手法人様などが、このような建て貸し物件で契約されていますので、既存テナント物件をお探しの法人様や事業主様、一度、建て貸しという選択を検討されませんか?

弊社に依頼していただいた場合の     メリットとデメリット

良い事ばかりではございません

メリットについて

1:ご自身で建てられるよりも初期投資費用が安くなります。

2:ご希望の地域で理想の間取りの新築物件が借りられます。

3:お客様が個別で各業者を手配し打ち合わせをする手間が省け本来の業務に集中していただけます。

4:備品等を考慮した内装計画が出来ます。

5:工事に関してお客様が次に何をすべきかアドバイスをさせていただけますので初めて出店される方にも安心

6:竣工後、建物の何かが故障した場合、お客様負担か家主様負担での修理となるかの判断をし交渉や業者の手配まで対応させていただきます。

 

デメリットについて

1:新築建て貸しなので家賃が付近相場よりも高くなります。

2:10年~20年の家賃保証が付きますので左記契約期間内に解約する場合はペナルティが発生します。

3:物件はハウスメーカーが工事付きで探してきますので合い見積もりが出来ません

4:弊社が監理させていただけるのは弊社提携業者のみとなりますので、お客様ご指定業者様の監理は出来ません

Access

必要な建物の建築・維持管理・改装まで全国各地で対応してまいります

概要

会社名 有限会社協誠プランニング
住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目1番14号
建興加納町ビル401号
電話番号 078-261-2351
営業時間 9:00~18:00
定休日 土日祝
対応エリア 全国対応

アクセス

お客様にとって必要な開店サポートを行うために、それぞれのケースに合わせたサービスをご提供しております。全国各地での土地探しから建物の建築・維持・改装まで対応し、ご希望通りの店舗・オフィスをご利用いただけるようにお手伝いしております。

弊社広報活動紹介

弊社ではメディアや看板広告を通じ広報活動をしております

元WBA世界王座 畑山 隆則氏と対談

WebマガジンB-plus 2021年8月25日掲載

兵庫県神戸市中央区役所に弊社看板掲載

2021年7月30日産経新聞兵庫版に弊社広告掲載

2021年8月25日産経新聞西日本版に弊社広告掲載

2021年8月27日西日本新聞に弊社広告掲載

畑山HP
Contact

お問い合わせ

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