初期投資費用を抑えられる

新築1棟貸しオフィスをご提案します!

ビルの老朽化やオフィスが手狭になり移転や建て替えをご検討される法人様も多いと思います。建て替えとなりますと高額な投資費用が必要となりますし。移転の場合はテナントビルの形がいびつでレイアウトがしずらい事や立地場所が悪いなど良い物件に巡り合わず断念する事もありますね。ここで弊社がお勧めさせていただきたいのが「オフィスビル1棟貸し」です。何が魅力かと申しますと、ご希望の地域で外観・坪数・レイアウト全てを御社が希望される御社用の建物を建てて貸して下さる地主様をご案内し理想の新築物件を賃貸出来る事業内容となっていますので、きっとご満足していただけるでしょう。

初期投資額が大幅にDown!

投資費用を抑えつつ理想の物件が借りられます

様々な事情で移転新規出店が必要となり物件を探されることでしょう。一番の理想は既に建てられているテナント物件に入居する事が投資費用も安く抑えられて良いのでしょうが、立地・坪数・外観・建物形など希望に合った物件に巡り合えませんね。それらの希望に一番近づく為には、土地を購入して建物を建てられるという選択になると思うのですが、投資費用が高額で厳しい問題かと思います。そこで問題を解決出来るのが「ビル1棟建て貸し」です。建物はビルオーナーが負担し建てて下さるので建築費用が無く御社は建物以外の費用負担となりますので、初期投資費用が大幅に軽減されながら理想の新築物件で営業をする事が出来るのです。

1棟建て貸し物件について

メリットとデメリット

1棟建て貸し物件の事業について

御社が希望される地域で御社の為に「新築物件を建てて貸しても良い」という地主様を探します。地主様が御社の希望を取り入れた建物を建築し賃貸する形態です

 

メリット

1:希望の地域で理想の坪数・間取り・外観・仕様の建物が借りられます。

2:建物計画段階から動線を考慮した機能的で無駄が無い建物を計画出来ます。

3:自社所有ビルでは無いが1棟貸しの場合は自社ビルのように対外的にも良い印象を持てます。

4:建物新築費用負担が無いので初期投資額が大幅に軽減出来ます。

5:漏水など外部の修繕は家主様負担の為、修繕費用負担も軽減されます。

6:初期投資額が少ないので短期間で支店を出しやすいです。

 

デメリット

1:賃料は建築費+各種税金+利益を15年~20年で割った費用になるので、近隣既存テナント相場より高くます。

⇒家賃を抑えたい場合は「建設協力金」を支払う事により設定額を低くする事ができます。

2:家賃保証(10年以内は退去不可)が設定され期間内に解約する場合は違約金が発生します。

3:月額賃料が近隣テナントより高いので敷金も高くなります。

 

1棟建て貸し物件をご検討の方は是非、弊社にご相談下さい。物件のご提案だけでは無く建物完成後の移転に必要な業者の手配と監理もさせていただきますので、ご担当者様の業務を軽減できます。

 

移転の悩みを解決!

移転の事ならお任せ下さい!

建築現場監理の実績と経験で移転に必要な全ての業者の一括手配と監理を専門とする会社です。物件は御社の為に新築で建てる「建て貸し物件」をご希望の地域・間取り・坪数・仕様で、ご提案させていただき。備品を入れたプラン図作成から工事の進捗状況・仕上がりの確認まで、現場監督時代に培った目で、しっかりと監理させていただきます。また建築工事以外の必要な業者も手配と監理をさせていただけますので、建築のプロデューサーとしてお手伝いさせていただきますので、ご担当者様は「事務手続き」と「お客様ご自身でしか契約出来ない電話や光回線等」の手配となりますので、業者別で依頼をされるより手間と時間が半減出来ます。また全国・24時間・365日受付可能の各種修繕専門業者とも提携しておりますので、ご安心していただけます。

 

<提携業者

不動産・建築業者・LAN工事業者・事務備品業者・事務用品業者・看板業者・パソコン販売及び設定設置業者・OA機器販売業者・ネットワークセキュリティー業者・システム構築業者・セキュリティー業者・オーダーメイド家具業者・チラシ印刷物業者・引っ越し業者・デザイナー・エアコン修繕業者・水道修繕業者・電気修繕業者・建築修繕業者

 

 

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Access

必要な建物の建築・維持管理・改装まで全国各地で対応してまいります

概要

会社名 有限会社協誠プランニング
住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目1番14号
建興加納町ビル401号
電話番号 078-261-2351
営業時間 9:00~18:00
定休日 土日祝
対応エリア 全国対応

アクセス

お客様にとって必要な開店サポートを行うために、それぞれのケースに合わせたサービスをご提供しております。全国各地での土地探しから建物の建築・維持・改装まで対応し、ご希望通りの店舗・オフィスをご利用いただけるようにお手伝いしております。

簡単で便利!

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    依頼も簡単!

    下記お問い合わせフォームから必要事項を記入し送信して頂きましたら、後日、弊社から折り返し連絡をしますので電話かZoomで希望内容の問診を行い後程送付します「物件調査依頼書」にご記入頂きご希望の物件がありましたらメールで資料を送付しますので検討していただきます。立地的に気にいっていただけましたら、図面を作成し概算費用と条件を提示しますので検討⇒条件が合えば契約となります。

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    必要な業者全てを一括監理!出来るから便利

    建築工事以外の弊社提携業者と契約をしていただきましたら、建築工事完了後のOPEN前関係工事も全て弊社一括監理で建物の計画段階から事務備品や動線を考慮した計画が進められ、必要な関係業者が集まって総合打ち合わせを行いますので、見落としや伝え忘れ等のトラブルも未然に防ぎ、ご担当者様も業者別に打ち合わせをする無駄な時間も無くなりますので、ご担当者様の負担も軽減出来ます。

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    アフターフォローも万全!

    全国・24時間・365日受付対応可能なエアコン・水道・電気・建築の修繕専門業者とも提携しておりますので、突然のトラブルなども安心していただけます。

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しかも全国対応!

他府県の物件もご提案いたします

地域限定では無く全国対応ですので、他府県への支店や支社をご出店の際にも、ご相談下されば理想の建て貸し物件をご提案させていただきますので、ご担当者様がわざわざ希望地域の業者を探さなくても弊社に指示をして下さるだけで理想の建て貸し物件をご提案させていただけます。

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お問い合わせ

弊社広報活動紹介

弊社ではメディアや看板広告を通じ広報活動をしております

元WBA世界王座 畑山 隆則氏と対談

WebマガジンB-plus 2021年8月25日掲載

兵庫県神戸市中央区役所に弊社看板掲載

2021年7月30日産経新聞兵庫版に弊社広告掲載

2021年8月25日産経新聞西日本版に弊社広告掲載

2021年8月27日西日本新聞に弊社広告掲載

2021年10月 ザ・ヒューマンストーリー掲載

2022年1月31日産経新聞関東版に弊社広告掲載

畑山HP