熊本で1棟建て貸し物件をお探しの法人様 | 開業を熊本県でお考えならご依頼ください

良い事ばかりではございません

メリットについて

1：ご自身で建てられるよりも初期投資費用が安くなり、固定資産税や火災保険の費用が削減出来ます。

2：浮いた費用を次の投資に廻せます。

3：ご希望の地域で理想の間取りの新築物件が借りられます。

4：お客様が個別で各業者を手配し打ち合わせをする手間が省け本来の業務に集中していただけます。

5：備品等を考慮した内装計画が出来ます。

6：工事に関してお客様が次に何をすべきかアドバイスをさせていただけますので初めて出店される方にも安心

7：竣工後、建物の何かが故障した場合、お客様負担か家主様負担での修理となるかの判断をし交渉や業者の手配まで対応させていただきます。

デメリットについて

1：新築建て貸しなので家賃が付近相場よりも高くなります。

2：10年～20年の家賃保証が付きますので左記契約期間内に解約する場合はペナルティが発生します。

3：物件はハウスメーカーが工事付きで探してきますので合い見積もりが出来ません

4：弊社が監理させていただけるのは弊社提携業者のみとなりますので、お客様ご指定業者様の監理は出来ません