熊本県で1棟貸しオフィスをご提案します。
1棟貸し物件は弊社にお任せ下さい
有限会社 協誠プランニング
ご希望の エリアで新築1棟貸し物件 が借りれます サンプル

えっ!!建築費0円?

嘘みたいな本当の話です。

弊社がご提案をさせていただきます物件は新築1棟建て貸し物件ですので、基本的に内装工事を含む建築費用は家主様のご負担となり、0円でのご提案も可能です。

案内

建築費0円の仕組み

建て貸しだから出来る事なのです。

基本的なご説明から、建て貸しとは御社がご希望されるエリアで御社の希望する建物を新築で建てて貸して下さる家主様を探してきますので、15年~20年の賃貸契約を御社と家主様で結んでいただく契約物件の事です。この事業は建築費総額+各種税金+家主様の利益を契約期間で割った額を賃料としていただき利益を出す仕組みとなっております。仕様・延床面積によって建築費用は変わりますが、一例としまして鉄骨造3階建て延べ床面積140坪の場合、内装工事を含む建築費が約¥1億5千万円でした。この工事費を15年(180回)で割ると月額約¥83万円+銀行金利+税金+利益=月額賃料¥170万円(坪単価約¥1万2千円)という月額賃料の設定により家主様は建築費用の回収が出来る仕組みとなっております。また、中途解約をする場合、違約金の支払いが発生しますので、家主様は最低でも建築費の回収は出来るシステムになっており、建物工事費0円の実現が可能となっております。

建て貸しのメリットとデメリット

良い事ばかりではございません

メリットについて

1:ご自身で建てられるよりも初期投資費用が安くなります。

2:ご希望の地域で理想の間取りの新築物件が借りられます。

3:万が一、漏水などの不具合が発生した場合は、家主様のご負担で修繕をして下さいます。

4:外壁の劣化など改修工事を必要とする場合、協議にはなりますが家主様のご負担で改修工事をして下さいます。

5:契約期間満了になりますと普通賃貸契約に戻せます。

 

デメリットについて

1:新築建て貸しなので家賃が付近相場よりも高くなります。

2:10年~20年の家賃保証が付きますので左記契約期間内に解約する場合はペナルティが発生します。

3:物件はハウスメーカーが工事付きで探してきますので合い見積もりが出来ません

弊社が選ばれる

3つの理由

  • REASON
    01

    依頼も

    簡単!安心の提携業者

    希望地域をメールで送るだけ

    物件探しも簡単!来社していただく必要も無く、御社の会社概要・物件を探したい場所と建物希望概要をメールで送っていただければ、弊社から折り返し連絡しますので詳しい打ち合わせをするだけで物件が出ればメールで送らせていただきます。しかも全国大手ハウスメーカーと提携していますので安心していただけます。

    握手
  • REASON
    02

    一括手配で

    便利!

    必要な業者が全て揃う

    不動産・建築・看板・事務備品・店舗用備品・厨房機器・パソコン設定・デザイナー・事務用品・引っ越し業者と開業に必要な業者を全て手配できます。

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  • REASON
    03

    アフターフォローも

    安心

    24時間・365日対応

    急な故障も24時間・365日対応している建築・水道・電気・エアコン修繕専門業者と提携していますので電話やメール1本で手配いたします。

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開業の手配が 面倒・不安 と感じたら 是非、お問い合わせをお願いいたします。
不在が多いのでメールでのお問い合わせをお願いいたします
078-261-2351 078-261-2351
受付時間:9:00~18:00

業務内容

1:建て貸しをして下さる家主様・土地・物件探し

2:家主様と条件交渉

3:建築プラン作成及び建築業者の手配と監理

4:建築工事以外で開業に必要な業者を手配と監理

5:弊社で手配出来ない電話や光回線業者の監理

6:修繕工事・改装工事の手配及び監理

3つの安心
Check!
竣工後のアフターフォローも万全
エアコン・電気・水道・建築修繕専門業者とも提携していますので洗面の詰まり等の修繕対応可能です。
appeal
1

全ての業者を手配可能

企業様の出店・移転となりますと最低でも物件探しから始まり内装プラン・内装工事・引っ越し業者・パソコン設定業者と数社を探し手配して頂く必要がありますが弊社にお任せ頂ければ弊社1社で全ての業者が手配できますので、お客様の手間が省けます。

appeal
2

一括監理で総合的な計画が可能

弊社一括監理なので内装工事だけでは無く、備品を考慮したレイアウトや内装工事以外の工事を含んだ工事工程(スケジュール)を組ませて頂きますので総合的な計画と監理が可能

appeal
3

竣工後のアフターフォローも安心

お引き渡し後のトイレの詰まりや既存照明器具の球切れ等、対応できる修繕専門業者と提携していますので安心です。

不在が多いのでメールでのお問い合わせをお願いいたします
078-261-2351 078-261-2351
受付時間:9:00~18:00
Access

必要な建物の建築・維持管理・改装まで全国各地で対応してまいります

概要

会社名 有限会社協誠プランニング
住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目1番14号
建興加納町ビル401号
電話番号 078-261-2351
営業時間 9:00~18:00
定休日 土日祝
対応エリア 全国対応

アクセス

お客様にとって必要な開店サポートを行うために、それぞれのケースに合わせたサービスをご提供しております。全国各地での土地探しから建物の建築・維持・改装まで対応し、ご希望通りの店舗・オフィスをご利用いただけるようにお手伝いしております。
実績紹介

長年の経験

実績で安全に開業をお手伝い

弊社は全国大手学習塾・予備校様の新規出店移転・改装を長年、専属でお手伝いさせて頂いている会社ですので営業しながらの改装工事の監理も得意としています。内装工事完成後のOPEN準備業者施工の場合、全業者を監理する人間がいないので備品業者や電話業者と引っ越し業者が入り乱れて不要なトラブルが多いのですが弊社には全業者をまとめ工程監理をしてきた経験と実績がありますので安全にOPEN前の準備を進めていただけます。

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お問い合わせ

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