新潟市中央区の

ビル1棟貸し物件のご相談は土地探しから引っ越しまでを 完全プロデュースする弊社にご相談下さい
完全ワンストップ 有限会社 協誠プランニング
 建築総合   プロデュース

業者を手配

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弊社1社で 全ての業者 手配と監理 が出来るので
簡単で 便利な 安心して いただける サービスをご提供
何でもご相談下さい
078-261-2351 078-261-2351
受付時間:9:00~18:00

業務内容

 

1:土地・物件探し

2:家主様と条件交渉・工事内容説明と交渉

3:内装プラン作成及び建築業者の手配と監理

4:建築工事以外で開業に必要な業者を手配と監理

5:弊社で手配出来ない電話や光回線業者の監理

6:修繕工事・改装工事の手配及び監理

*ご注意

弊社は施工会社ではございません開業移転をする法人様のプロジェクトの企画・プロデュースをし計画に必要な業者の手配と監理をするサービスを行っている会社です。

 

弊社提携業者

大手ハウスメーカー・大手ゼネコン・中堅ゼネコン・不動産業者・事務備品販売設置業者・事務用品販売業者・広告チラシ業者・看板業者・パソコン設定設置業者・OA機器販売設置業者・システム構築業者・引っ越し業者・オーダーメイド家具業者・厨房機器販売設置業者・電気業者・電気修繕専門業者・水道専門業者・エアコン専門業者

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弊社の存在意義!

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有限会社 協誠プランニング 代表取締役 石川 勝

手配と監理をする会社への依頼料が無駄とお考えの方、今一度、弊社のサービスがどれだけ重要か?お考え下さい

例えば、ご自身にパソコンの知識が全く無くご自宅用にパソコンを購入する際、家電量販店に行けば購入出来る事は分かりますが、店員さんが光回線・プロバイダーの選定と契約や開通後のパソコンの初期設定など全て対応してくれる事は無くご自身で対応されますね?もしコーディネーターがおり依頼すれば初期設定まで全て対応し引き渡しを受けた瞬間から使用出来たら価値がありませんか?知識が無い状態で依頼をしなかった場合、ひょっとしたら光回線?プロバイダー??となり聞いたり調べたりする時間に手を取られ途中で諦めたり、業者を選ぶ事すら面倒になり段々と適当になり最終的に後悔する事も出てくるでしょう。開業や移転をする際にも同じ事が言えるのです。ご存じない方は不動産業者や建築業者と契約が出来れば、開業に必要な全ての業者の手配が出来、安心して開業日を迎えられるとお考えの方も多いのです。確かに不動産・建築業者と契約すれば建物までは責任を持って完成してくれますが、法人様の場合は事務備品や事務用品・パソコン・OA機器・セキュリティ・看板・業種によってはチラシや広告など様々な業者を選定し各業者と契約をする必要があります。またこれらの業者を「分離発注業者」と言い建築会社とは別の契約業者ですので、建築会社は当然、これらの業者と打ち合わせや管理をする義務は無いので、お客様ご自身が個々と契約し打ち合わせをする必要があるのです。分離発注の場合に一番起こるトラブルが分離発注業者と建築業者や分離発注業者間の意思疎通が出来ておらず、必要な場所にコンセントが無いや必要な電気容量が無くブレーカーが落ちる等、様々なトラブルが開業直前に分かり業務に支障が出る事もあるのです。そのような問題が起こらないように弊社の「建築総合プロデュース」のサービスがあります。土地や物件探しから建物の工事は勿論!開業までに必要な全ての提携業者を弊社一括で手配と監理するのです。当然、各専門業者と連携して家主様との交渉やプラン図の作成と予算書作成までをコーディネートする便利なサービスをご提供させていただく事に意義があると考えております。

弊社が選ばれる

3つの理由

  • REASON
    01

    依頼も

    簡単!

    希望地域をメールで送るだけ

    物件探しも簡単!来社していただく必要も無く、御社の会社概要・物件を探したい場所と賃貸条件をメールで送っていただければ、弊社から折り返し連絡しますので詳しい打ち合わせをするだけで物件が出ればメールで送らせていただきます。

    握手
  • REASON
    02

    一括手配で

    便利!

    必要な業者が全て揃う

    不動産・建築・看板・事務備品・店舗用備品・厨房機器・パソコン設定・デザイナー・事務用品・引っ越し業者と開業に必要な業者を全て手配できます。

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  • REASON
    03

    アフターフォローも

    安心

    24時間・365日対応

    急な故障も24時間・365日対応している建築・水道・電気・エアコン修繕専門業者と提携していますので電話やメール1本で手配いたします。

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先ずはメールをお願いいたします
不在が多いのでメールでのお問い合わせをお願いいたします
078-261-2351 078-261-2351
受付時間:9:00~18:00

建て貸し?

御社専用の建物を新築で建てて貸してくれる契約です

通常の賃貸物件は既にある建物や建物内の一部の部屋を借ります。いわゆる普通賃貸借契約といわれる一般的な契約内容ですが、この場合ご希望の地域で理想に近い間取りの物件を探して契約していただきますが、やはり部屋の数や大きさ等の妥協が付きものです。しかし建て貸しの場合は、お客様が開業されたい地域で、お客様が希望される坪数と間取りを考慮した内容を新築で建てて貸して下さる家主様を探し賃貸契約を結ぶ契約ですので、間取りや外観を、より理想に近づける事が可能です。しかし一般的な賃貸借契約と違うのが家主様が御社の為に新築で建物を建てて投資をして下さるので、契約後、数年で解約されますと大赤字になります。そこで家主様の投資額を守るためにも10年~20年間は解約しませんとういう契約内容になるのです。実際に全国展開をされています大手法人様などが、このような建て貸し物件で契約されていますので、既存テナント物件をお探しの法人様や事業主様、一度、建て貸しという選択を検討されませんか?

弊社に依頼していただいた場合の     メリットとデメリット

良い事ばかりではございません

メリットについて

1:ご自身で建てられるよりも初期投資費用が安くなります。

2:ご希望の地域で理想の間取りの新築物件が借りられます。

3:お客様が個別で各業者を手配し打ち合わせをする手間が省け本来の業務に集中していただけます。

4:備品等を考慮した内装計画が出来ます。

5:工事に関してお客様が次に何をすべきかアドバイスをさせていただけますので初めて出店される方にも安心

6:竣工後、建物の何かが故障した場合、お客様負担か家主様負担での修理となるかの判断をし交渉や業者の手配まで対応させていただきます。

 

デメリットについて

1:新築建て貸しなので家賃が付近相場よりも高くなります。

2:10年~20年の家賃保証が付きますので左記契約期間内に解約する場合はペナルティが発生します。

3:物件はハウスメーカーが工事付きで探してきますので合い見積もりが出来ません

4:弊社が監理させていただけるのは弊社提携業者のみとなりますので、お客様ご指定業者様の監理は出来ません

Access

必要な建物の建築・維持管理・改装まで全国各地で対応してまいります

概要

会社名 有限会社協誠プランニング
住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目1番14号
建興加納町ビル401号
電話番号 078-261-2351
営業時間 9:00~18:00
定休日 土日祝
対応エリア 全国対応

アクセス

お客様にとって必要な開店サポートを行うために、それぞれのケースに合わせたサービスをご提供しております。全国各地での土地探しから建物の建築・維持・改装まで対応し、ご希望通りの店舗・オフィスをご利用いただけるようにお手伝いしております。

弊社広報活動紹介

弊社ではメディアや看板広告を通じ広報活動をしております

元WBA世界王座 畑山 隆則氏と対談

WebマガジンB-plus 2021年8月25日掲載

兵庫県神戸市中央区役所に弊社看板掲載

2021年7月30日産経新聞兵庫版に弊社広告掲載

2021年8月25日産経新聞西日本版に弊社広告掲載

2021年8月27日西日本新聞に弊社広告掲載

畑山HP
Contact

お問い合わせ

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